近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，今年連續(xù)出臺(tái)的認(rèn)房不認(rèn)貸、降低首付比例和利率、延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策、降低二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用等一系列政策措施，已經(jīng)對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)起到了積極的效果。

　　倪虹介紹，1到11月份，全國(guó)房地產(chǎn)一手房的交易量，同比下降了8%，但二手房的交易量，據(jù)網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)看，上升了40%，說(shuō)明房地產(chǎn)的市場(chǎng)還是沒(méi)有萎縮，同比還有正增長(zhǎng)，只是交易的結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化。二手房的比例在房地產(chǎn)交易總量中的占比，已經(jīng)超過(guò)了37%。

　　關(guān)于“保交樓”工作，倪虹表示，這項(xiàng)工作扎實(shí)推進(jìn)，這對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，都發(fā)揮了積極的作用。而對(duì)于明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將繼續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，強(qiáng)化城市政府主體責(zé)任，優(yōu)化目標(biāo)管理，支持城市因地制宜，調(diào)整房地產(chǎn)政策，同時(shí)要進(jìn)一步加大對(duì)首套和改善性住房政策的支持力度，讓老百姓得實(shí)惠。此外，持續(xù)抓好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。與此同時(shí)，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房企合理融資需求，會(huì)同金融監(jiān)管總局指導(dǎo)地方建立以城市為單元的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，一項(xiàng)目一方案，落實(shí)資金支持。

　　上海：新政助推一手房成交

　　上海的新房市場(chǎng)，在前不久的新政策出臺(tái)后，開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目的實(shí)際帶看、成交量，都較新政出臺(tái)前有一定增加。

　　位于松江區(qū)的這處新房樓盤(pán)，于上海新政出臺(tái)前不久才正式開(kāi)盤(pán)。這周工作日的下午到晚間，記者看到不時(shí)會(huì)有購(gòu)房者到訪。根據(jù)這一次新政，上海在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)內(nèi)實(shí)行差異化政策，二套房首付降至最低四成。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，自9月份上海開(kāi)始實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策以來(lái)，市場(chǎng)行情總體在企穩(wěn)回暖，此次政策優(yōu)化后，預(yù)計(jì)還將有效提升房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度、提高二手房和新房的去化水平。

　　北京：新政落地首周 部分購(gòu)房需求開(kāi)始釋放

　　在北京，這兩天記者走訪了北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)目前觀望的情緒還比較濃厚，但新房市場(chǎng)受政策影響，出現(xiàn)了一些變化。

　　12月14日，北京出臺(tái)樓市新政，將首套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例下調(diào)為30%；二套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例下調(diào)為城六區(qū)50%、非城六區(qū)40%。同時(shí)，還對(duì)房貸利率、貸款年限以及普宅標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。新政發(fā)布后，不少有購(gòu)房意向的市民選擇出來(lái)看房。

　　記者在北京市房山區(qū)的這個(gè)售樓處看到，盡管是工作日的上午，但還是有一些來(lái)看房的人。記者詢(xún)問(wèn)了一圈后發(fā)現(xiàn)，其中大部分人是改善性需求的客戶(hù)，以及想購(gòu)買(mǎi)首套房的剛需群體。

　　據(jù)該售樓處的銷(xiāo)售人員介紹，新政策降低了購(gòu)房門(mén)檻，拓寬了大家的選擇空間，同時(shí)也減少了貸款的還款負(fù)擔(dān)，激發(fā)了購(gòu)房者的活躍度?，F(xiàn)在門(mén)店的咨詢(xún)量、帶看量、銷(xiāo)售量都有一定程度的提升。

　　不過(guò)，記者觀察到，也不是所有新房項(xiàng)目都是這樣的情況，客流少的樓盤(pán)也不在少數(shù)。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，由于新政頒布才一周，市場(chǎng)向好還需要更多的時(shí)間。

　?。偱_(tái)央視記者 楊瀟 譚振華 金曉曦）