濰坊出臺12條措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展,權(quán)威解讀來了→
來源:濰坊新聞網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2024-04-10 08:37:00
濰坊日報(bào)社濰坊融媒訊 4月9日上午,市政府新聞辦在東方大酒店召開新聞發(fā)布會(huì),就我市出臺的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十二條措施》(以下簡稱《措施》)進(jìn)行政策解讀。副市長、奎文區(qū)委書記周俊出席并介紹相關(guān)情況。
據(jù)介紹,《措施》主要對企業(yè)拿地、土地供應(yīng)、公共服務(wù)設(shè)施配建、企業(yè)融資、租賃市場、預(yù)售資金監(jiān)管、保函置換監(jiān)管資金、公積金政策、換購住房個(gè)人所得稅退稅、非住宅銷售、“房票”安置、高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)等12個(gè)方面優(yōu)惠政策進(jìn)行了明確。
其中,從供給端入手,在國家政策允許的范圍內(nèi),《措施》提出,土地競買保證金由起始總價(jià)的30%調(diào)整至20%,剩余價(jià)款最長繳清期限由60日延長至1年。對符合條件的區(qū)域,不再執(zhí)行住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0的供地標(biāo)準(zhǔn)要求。無償移交的公共服務(wù)設(shè)施以及為小區(qū)配套的變電站、換熱站、公廁、垃圾收集點(diǎn)、傳達(dá)室等不計(jì)入容積率,引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)更加注重科學(xué)規(guī)劃布局。
為支持企業(yè)合理融資需求,《措施》提出,動(dòng)態(tài)確定給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單,促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán),推動(dòng)項(xiàng)目加快建設(shè)交付。對符合保障性租賃住房條件的住房租賃企業(yè),給予增值稅征收率減按1.5%執(zhí)行,房產(chǎn)稅稅率減按4%執(zhí)行,并且免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。動(dòng)態(tài)調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管額度,精準(zhǔn)實(shí)施“全額度、全流程”監(jiān)管。支持保函置換監(jiān)管資金,最高可置換監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付所需資金額度的30%。
為滿足個(gè)人購房需求,《措施》提出,加大住房公積金對住房消費(fèi)的支持力度。住房公積金最高貸款額度由60萬元提高到80萬元;多孩家庭購買首套住房的,最高貸款額度由80萬元提高到100萬元;符合條件的高層次人才,在我市首次購房申請住房公積金貸款的,最高貸款額度上限由120萬元提高到160萬元。購買高品質(zhì)住宅的,在以上政策基礎(chǔ)上分別再提高10萬元。
此外,《措施》提出,在2022年10月1日至2025年12月31日間,對在全市范圍內(nèi)通過“賣舊后一年內(nèi)買新”換購住房的納稅人,符合條件的可享受退稅政策。對購買新建公寓用于居住的用戶,水電氣暖執(zhí)行居民價(jià)格。在城市更新、城中村改造等過程中,全面推廣“房票”安置,并推行全城通兌,更好改善群眾居住環(huán)境,同時(shí)提升安置速度。
濰坊日報(bào)社全媒體記者: 薛靜/文圖 尹寧/視頻
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