本報訊 （記者 趙金鳳 通訊員 譚斌）為進一步規(guī)范建筑裝飾裝修活動，加強建筑裝飾裝修市場監(jiān)督管理，保障裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安全和公眾利益，辦好關(guān)乎群眾切身利益的“關(guān)鍵小事”，今年，奎文區(qū)出臺《奎文區(qū)建筑裝飾裝修管理辦法（試行）》（以下簡稱《管理辦法》），凝聚著主管部門的智慧和用心，成為保障群眾權(quán)益的“金鑰匙”。

落實屬地管理 明確部門職責

　　“該《管理辦法》共二十八條，適用于奎文區(qū)內(nèi)所有建筑裝飾裝修活動?！豆芾磙k法》的出臺，是裝飾裝修行業(yè)規(guī)范化發(fā)展的必然之路，為今后建筑裝飾裝修的監(jiān)督管理提供了依據(jù)，夯實了基礎(chǔ)。”近日，奎文區(qū)住建局的相關(guān)負責人告訴記者。

　　《管理辦法》明確指出按照“屬地管理”和“誰主管、誰負責”的原則，各職能部門分工落實處置責任。建立健全建筑裝飾裝修質(zhì)量、安全監(jiān)督管理相關(guān)制度，督導(dǎo)街辦、社區(qū)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好屬地建筑裝飾裝修管理。

　　這些關(guān)乎城市發(fā)展、民生福祉的“小愿景”明確部門職責，保障群眾利益。

家裝公裝分開 明晰備案制度

　　《管理辦法》對住宅裝飾裝修和公共建筑裝飾裝修進行了明確的定義，并分別提出了相關(guān)要求。住宅裝飾裝修要求中明確指出房屋住宅所有人、使用人是住宅裝飾裝修安全管理的第一責任人，裝修工程要在相關(guān)規(guī)定允許范圍內(nèi)進行，必須在物業(yè)或社區(qū)（居民）委員會申報登記后才可施工。物業(yè)對住宅裝飾裝修違法違規(guī)行為進行排查上報，重點提出對無物業(yè)服務(wù)管理的住宅小區(qū)裝飾裝修違法違規(guī)行為，由所在街辦、社區(qū)落實城市房屋安全管理屬地責任。而對于公共建筑裝飾裝修，實行公共建筑裝飾裝修階梯備案制，社區(qū)、街道負責限額以下公共建筑裝飾裝修工程的備案與監(jiān)管，限額以上公共建筑裝飾裝修工程，應(yīng)先到社區(qū)、街辦逐級報備，納入屬地管理，然后到區(qū)住建局辦理裝飾裝修工程報備手續(xù)，符合條件后方可施工，區(qū)住建局負責日常監(jiān)管。同時，限額以上的公共建筑裝飾裝修工程，各街辦落實摸排上報責任，未排查出來或已排查、未及時上報的，街辦承擔工程各項監(jiān)管責任及各類信訪、投訴糾紛處置及后續(xù)影響的消除。

從全過程細節(jié)出發(fā) 保障各方合法權(quán)益

　　據(jù)悉，裝飾裝修工程涉及環(huán)節(jié)多、周期長、專業(yè)性強，多數(shù)業(yè)主對涵蓋的細節(jié)不了解?！豆芾磙k法》從實際情況出發(fā)，對裝修過程中應(yīng)涵蓋的必要流程、應(yīng)當遵守的行為、禁止的行為、需要的資質(zhì)等進行了梳理，對于工程各參與方及監(jiān)管單位可根據(jù)情況對照《管理辦法》，進行查漏補缺。重點明確指出了裝飾裝修開工前必要的登記或備案手續(xù)，不符合要求的嚴禁開工，違反規(guī)定的，依法依規(guī)進行處罰。

　　“有了這項管理辦法對我們物業(yè)公司來說，可以更好提醒業(yè)主裝修房子的注意事項，非常好，非常及時。”近日，山東德潤和風(fēng)物業(yè)管理有限公司的負責人告訴記者，該《管理辦法》重點提出了對未事先登記、未簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當限制施工人員、施工機具、機械設(shè)備、材料等進入施工現(xiàn)場。確保手續(xù)齊全才可開工，這將有效減少裝飾裝修工程事故與糾紛的發(fā)生，保障工程各參與方的合法權(quán)益。

管理辦法簡單易懂 便于保障群眾權(quán)益

　　“住宅裝飾裝修開工如何申報登記？住宅裝飾裝修施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾如何處理？住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議包括哪些內(nèi)容？我們普通的市民不了解建筑裝飾裝修這樣專業(yè)的事情，通過了解管理辦法，對裝修中的問題有了初步的了解。這樣的管理辦法對我們非常有幫助。”近日，在奎文區(qū)正準備裝修房子的市民李華告訴記者。

　　為了讓更多的市民了解《奎文區(qū)建筑裝飾裝修管理辦法（試行）》，奎文區(qū)住建局還專門出臺了政策問答，更加詳細的針對群眾關(guān)心的七個問題給予詳細解答。